Pravidla

• Žádost o startovací byt si mohou podat jednotlivci, nesezdané páry, manželé či registrovaní partneři bez podmínky trvalého bydliště v Pardubicích.
• Žadatel musí splňovat v den podání žádosti věkovou hranici 18 – 30 let, tzn. nesmí být mladší 18 let nebo starší 30 let.
• U partnerů platí, že jeden z páru musí splňovat věkovou kategorii 18 – 30 let, druhý z páru může být starší 30 let, ale celkový součet věku partnerů nesmí přesáhnout 65 let.
• Žadatel je ekonomicky aktivní, je zaměstnán nebo je samostatně výdělečně činný.
• Příjem:
  • žadatele jednotlivce musí dosahovat minimálně 16.000, --Kč/ měsíc/ hrubé mzdy a maximálně 0,85 násobku průměrné hrubé mzdy/ měsíc v ČR, vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok,
  • žadatelů (manželů/ nesezdaných párů/ registrovaných párů) musí dosahovat minimálně 24.000, --Kč/ měsíc/ hrubé mzdy a maximálně 1,5 násobku průměrné hrubé mzdy/ měsíc v ČR, vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok.
• Do příjmu se nezapočítávají dávky statní sociální podpory, dávky hmotné nouze ani dávky důchodového pojištění.
• Žadatel (v případě páru oba žadatelé) není:
  • vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti určené k bydlení,
  • dlužníkem veřejného zdravotního pojištění,
  • dlužníkem vůči městu,
  • a v minulosti nebyl nájemcem bytu přiděleného na základě losování programu Startovacího bydlení v Pardubicích.

• Jednotlivec si může podat žádost o byt velikosti maximálně 2+1.
• O byt velikosti 3+kk a větší mohou žádat pouze manželé, registrovaní partneři a nesezdané páry.
• Nájemní smlouva bude uzavírána na dobu 5 let bez možnosti prodloužení.
• Nájemník může program v průběhu 5 let kdykoliv opustit, nebude mít však možnost si podat znovu žádost. Výpovědní doba bude nastavena na 3 měsíce.
• Po uplynutí 5 let budou mít nájemníci povinnost byt řádně odevzdat.
• První 3 roky programu budou nájemníci platit zvýhodněné nájemné 80 Kč/m2/měsíc. Čtvrtý a pátý rok programu bude částka nájemného navýšena na 100 Kč/m2/měsíc. V ceně nájemného nejsou zahrnuty zálohy za služby spojené s užíváním bytu a náklady na energie.
• Žadatel si bude moci podat pouze jednu žádost na jeden konkrétní byt, který si vybere předem z nabídky volných bytů určených ke startovacímu bydlení.
• Neúspěšní žadatelé, kteří nebudou vylosováni, ale splňují formální náležitosti, si mohu podat žádost opakovaně.
• U každého vylosovaného žadatele, který nemá trvalé bydliště v Pardubicích, bude zajištěno prostřednictvím souhlasu vlastníka nové trvalé bydliště na adrese bytu, k němuž uzavírá nájemní smlouvu, a to ještě před podpisem nájemní smlouvy. V případě, že nebude s tímto postupem žadatel souhlasit a nebude si chtít na adrese bytu zřídit trvalé bydliště, nebude s ním nájemní smlouva uzavřena.

Město zveřejní minimálně jeden měsíc předem seznam nabízených bytů společně s technickými údaji, fotografiemi a krátkými videoprohlídkami na webových stránkách města (pardubice.eu). Spolu s tímto seznamem zveřejní i harmonogram průběhu celé akce a další potřebné informace.
 

Podání žádosti

• Každý žadatel si může podat pouze jednu žádost. Ta je podávána na konkrétní byt, který si vybere předem z nabídky volných bytů zveřejněných na stránkách města.
• Žadatel o nájem bytu podá žádost, která bude mít požadované náležitosti, na odbor majetku a investic. Vzor žádosti a žádost k vyplněni jsou umístěny na webových stránkách města (pardubice.eu). Spolu s žádostí je nutné vyplnit souhlas se zpracováním osobních údajů, a to za všechny osoby společné domácnosti. Tiskopis je umístěn na webových stránkách města. Nesprávně či neúplně vyplněné žádosti nebudou zařazeny do losování.
• Žádosti budou přijímány osobně v předem stanoveném termínu na předem určeném místě. Žadatel se může nechat zastoupit, plná moc není vyžadována.
• Každému žadateli bude k žádosti přiřazeno pořadové číslo, v případě páru budou přiřazena k žádosti pořadová čísla dvě. Pod tímto číslem/čísly bude žádost i žadatel/ společní žadatelé vedeni v dalších krocích procesu. Řádně vyplněné žádosti budou postoupeny do losování.

Losování

• Veřejné losování proběhne v předem stanoveném a zveřejněném terminu za přítomnosti zástupců odboru majetku a investic, útvaru interního auditu a člena Komise pro bytové a nebytové prostory.
• Z osudí budou losována vždy tři čísla na konkrétní startovací byt pro mladé. První vylosované číslo bude vítězné, ostatní dvě budou představovat náhradníky. V případě, že bude na nabízený byt přijata jedna žádost, stává se výhercem tento žadatel automaticky.
• Pokud nebude některý z bytů obsazen, bude nabídnut náhradníkovi z druhého losovaní, které proběhne ve stejný den po ukončení prvního losování. Do tohoto druhého losování budou zařazeni všichni žadatelé, kteří neuspěli v prvním losování, včetně náhradníků. To vše za předpokladu, že ve své žádosti udělili souhlas se zařazením do případného druhého losování. V rámci druhého losování bude losováno celkem až dvacet uchazečů, kterým bude nabídnut dosud nepřidělený byt podle pořadí, v jakém budou vylosováni.
• Výsledek losování bude zveřejněn na webových stránkách města. Žadatelé naleznou svou žádost pod číslem, jež jim bylo přiřazeno na počátku celého procesu.
• Výherci budou informováni o výsledku losování a dalším postupu prostřednictvím emailu.

Doložení splnění podmínek

• Výherci, příp. náhradníci losování, doloží ve stanoveném termínu nezbytné přílohy, které potvrzují pravdivost výše uvedených požadovaných kritérií.
  
  Požadované přílohy žádosti:
  • potvrzení o bezdlužnosti vůči městu Pardubice dle čl. 1, odst. 2. této směrnice (příloha k žádosti o nájem bytu - potvrzení o bezdlužnosti je ke stažení na webových stránkách města - www.pardubice.eu),
  • potvrzení katastrálního úřadu o evidenci vlastnických práv v katastru nemovitostí ne starší 14 dnů,
  • doklad o výši měsíčního příjmu:
    • zaměstnanec – potvrzení od zaměstnavatele o výši měsíční hrubé mzdy za poslední tři měsíce před podáním žádosti,
    • podnikatel – daňové přiznání za poslední zdaňovací období nebo v případě režimu paušální daně doložení pravidelného příjmu za poslední tři měsíce výpisem z účtu žadatele a kopií oznámení finančnímu úřadu o vstupu do paušálního režimu,
  • potvrzení o bezdlužnosti vůči zdravotní pojišťovně.
• Žádosti výherců, příp. náhradníků losovaní, doplněné přílohami, budou předány členům Komise pro bytové a nebytové prostory, kteří provedou kontrolu formální správnosti. Výherci, příp. náhradníci losování, kteří nesplní zadaná kritéria, budou vyřazeni. V takovém případě budou osloveni náhradníci dle pořadníku.
• Podmínkou přiděleni startovacího bytu pro mladé do najmu, je přehlášení trvalého bydliště žadatele na adresu losovaného bytu v případě, že výherce nemá trvalé bydliště v Pardubicích. Přihlášení trvalého bydliště na adrese bytu, ke kterému bude uzavírat nájemní smlouvu, zajistí pověřený pracovník města v součinnosti s výhercem před podpisem nájemní smlouvy. Výherci, kteří nebudou ochotni přehlásit své trvalé bydliště na adresu losovaného bytu, budou vyřazeni a nebude s nimi podepsána nájemní smlouva. V takovémto případě budou osloveni náhradníci dle pořadníku.

Uzavření nájemní smlouvy a předání bytu

• Návrh usnesení ke schválení nájmu startovacího bytu včetně jména konečného výherce bytu bude předán Radě města Pardubic ke schválení.
• Následně budou výherci vyzváni prostřednictvím emailu k podpisu nájemní smlouvy. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou, nejdéle však na 5 let. Výše nájemného se odvíjí od počtu let užívání startovacího bydlení. První tři roky je nájemné stanoveno ve výši 80,-- Kč/m2 přepočtené podlahové plochy bytu/měs. Čtvrtý a pátý rok bude nájemné zvýšeno na částku 100,-- Kč/m2 přepočtené podlahové plochy bytu/měs. V ceně nájemného nejsou zahrnuty služby spojené s užíváním bytu a náklady na energie.
• V den podpisu nájemní smlouvy bude dohodnut termín fyzického předání bytu.