Nový územní plán určí směr rozvoje Pardubic na další desetiletí
Pardubice mají po letech nový územní plán. Zastupitelé města jednohlasně schválili strategický dokument, který stanoví pravidla pro budoucí rozvoj města, ochranu krajiny i využití jednotlivých lokalit. „Nový územní plán vytváří jasný rámec pro výstavbu bydlení, občanské vybavenosti, dopravy i veřejných prostranství a bude jedním z nejdůležitějších dokumentů pro další rozvoj Pardubic,“ řekl primátor města Jan Nadrchal.
Nový územní plán staví na vizi „Návrat do města“. Jeho cílem je podporovat rozvoj kompaktního města, přednostně využívat rezervy uvnitř zastavěného území a brownfieldy namísto dalšího rozšiřování zástavby do volné krajiny. Velký důraz klade také na kvalitní veřejná prostranství, rozvoj nábřeží Labe a Chrudimky, lepší podmínky pro pěší a cyklistickou dopravu, posilování místních center i ochranu přírodních hodnot.
„Schválení územního plánu představuje pro Pardubice obrovský posun dopředu, ale rozhodně nejde o konečný stav. Je to dokument, který stanovuje jasná pravidla a mantinely pro rozvoj města, zároveň však musí umět reagovat na nové výzvy a potřeby,“ uvedl náměstek primátora pro územní plánování René Živný.
Dokument prošel dlouhým vývojem a jeho podoba byla pravidelně diskutována odborníky, politickým zastoupením i veřejností. Před jednáním zastupitelstva, které územní plán schválilo, plán zastupitelům představili pracovníci Odboru hlavního architekta (OHA) Magistrátu města Pardubic na semináři ve středu 17. 6. 2026.
„Schválená podoba územního plánu přináší mnohem podrobnější urbanistickou koncepci než dosavadní dokument. V zadání byl stanoven požadavek na zpracování dvou variant, po společném jednání byla vybrána výsledná varianta a následovalo několik veřejných projednání, na jejichž základě jsme dokument postupně upravovali. Ráda bych zmínila, že celý proces byl transparentní, všechna nesouhlasná stanoviska dotčených orgánů byla vypořádána formou dohody. Územní plán nastavuje pro budoucí investory jasná pravidla a současně chrání charakter jednotlivých částí města,“ doplnila vedoucí OHA Mariana Zmítková.
Každá urbanistická lokalita má nově stanovené vlastní zásady, které vycházejí z jejího charakteru a potenciálu. Zatímco v centru města plán podporuje vznik živých veřejných prostranství, smíšenou zástavbu a kvalitní městské prostředí, v okrajových částech klade důraz na zachování jejich identity, prostupnost území směrem do krajiny, dostupnost služeb i lepší propojení s okrajovými částmi Pardubic.
Významnou roli v nové koncepci hrají také městské třídy, lokální centra a veřejná prostranství. Územní plán počítá například s dalším rozvojem prostoru hlavního nádraží jako reprezentativní vstupní brány do města a významného dopravního uzlu, obdobný vstupní prostor reprezentuje také oblast Fáblovky a na ni navázané vědecko-výzkumné a administrativní zázemí Univerzity Pardubice.
Velký důraz dokument klade také na prostupnost města a lepší využití řek Labe a Chrudimky. Počítá s rozvojem městských nábřeží, novými propojeními mezi jednotlivými lokalitami i lepším zpřístupněním rekreačních oblastí. Současně chrání veřejná prostranství a podporuje rozvoj bydlení především na nevyužívaných průmyslových plochách.
„Představujeme celou řadu novinek, mimo jiné například výškovou zonaci zástavby nebo požadavky na dodržení její struktury. Územní plán se drží celostátních priorit definovaných v Politice územního rozvoje ČR, kterou plně respektuje, a je v souladu se stavebním zákonem i všemi dalšími relevantními legislativními normami. Aktuální nastavení podporuje i oblast dopravy, mimo jiné cyklistické, což je moje srdeční záležitost, a jsem velmi rád, že myslíme na moderní ekologická řešení přepravy osob. Děkuji všem, kteří se podíleli na této nové koncepci pro budoucnost našeho města,“ doplnil náměstek René Živný.
Veškeré detaily, včetně textových i grafických podkladů a vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, jsou dostupné na webu města.
Kontakty: Tiskové oddělení