Území bývalého pivovaru a Prokopky nabídne nové bydlení, kanceláře i veřejná prostranství
Územní studie Palackého-sever řeší budoucí podobu území bývalého pardubického pivovaru, někdejší Prokopovy továrny a okolních ploch mezi Palackého třídou, ulicí K Polabinám a nábřežím Závodu míru. Počítá zde s bydlením, kancelářemi i novými veřejnými prostranstvími a nastavuje společná pravidla pro jednotlivé stavební záměry. Návrh územní studie nyní míří k projednání zastupitelstvem.
„Jde o rozsáhlé území v těsné blízkosti centra, které dnes tvoří především bývalé průmyslové areály. Jeho poloha mezi nádražím a historickým centrem mu dává velký potenciál pro další využití. Územní studie proto řeší nejen to, co a kde bude možné postavit, ale také podobu ulic a veřejných prostranství nebo nová pěší a cyklistická propojení. Chceme, aby zde postupně vznikla živá část města, kde se bude bydlet, pracovat i trávit volný čas. V lokalitě se zároveň připravuje několik velkých projektů, a proto potřebujeme jasnou společnou koncepci, aby na sebe jednotlivé záměry navazovaly a území fungovalo jako jeden celek,“ uvedl náměstek primátora pro architekturu a urbanismus René Živný.
Jedním z největších připravovaných projektů v lokalitě je nové administrativní sídlo ČSOB Pojišťovny s kapacitou až 850 pracovišť. Součástí záměru je také rezidenční výstavba. V území má své plány rovněž město, které zde chce umístit bytové domy s parametry dostupného bydlení.
„Studie počítá s tím, že nová čtvrť nebude sloužit pouze bydlení a administrativě. Doplnit je mají obchody a služby, občanská vybavenost, veřejná prostranství a zeleň. Vymezuje také prostor pro školu s venkovním a sportovním zázemím. Zachována má být historicky hodnotná část původního pivovaru, pro kterou studie předpokládá nové využití, například pro společenské, kulturní nebo jiné veřejně orientované aktivity,“ doplnil René Živný.
Nová podoba území má zároveň usnadnit pohyb pěších a cyklistů mezi okolními částmi města. Vzniknout má nové spojení mezi Palackého třídou a nábřežím Závodu míru a další pěší trasa propojí Palackého třídu se sídlištěm Závodu míru. Dnes průchod mezi těmito místy komplikují uzavřené areály bývalého pivovaru a Prokopovy továrny. Nová výstavba má proto umožnit lidem územím pohodlně procházet i projíždět na kole.
Při přípravě studie město řeší také dopravu, kterou plánovaná výstavba v lokalitě ovlivní. Ve spolupráci s odborem dopravy proto zadalo samostatné dopravní posouzení širšího území od Masarykova náměstí až po ulici Kapitána Bartoše. To má prověřit dopady připravovaných projektů na okolní dopravní síť a jednotlivé křižovatky. Samotná studie počítá uvnitř nové čtvrti s dopravně zklidněnými ulicemi a s omezením tranzitní automobilové dopravy tak, aby vnitřní komunikace nesloužily jako alternativa k okolním hlavním tahům.
Zpracovatelem je společnost DMNK architects. K návrhu se nyní vyjadřují také dotčené subjekty, které mají termín do 21. září. Po dokončení celého procesu bude studie sloužit jako podklad pro rozhodování o konkrétních stavebních záměrech v lokalitě i pro případnou změnu územního plánu.
Návrh Územní studie Palackého-sever je veřejně dostupný na webových stránkách města.
Kontakty: Tiskové oddělení